مقالات مدیریت ساختمان
صفحه ۲ از ۴
عزل مدیر ساختمان؛ چه کسی و چطور می‌تواند مدیر را عوض کند؟
از مدیر ساختمان ناراضی‌اید؟ عزل مدیر با مجمع عمومی است. مراحل عملی تغییر مدیر، تفاوت عزل و استعفا، کاری که اگر مدیر تحویل نداد باید کرد و چیزهایی که نباید انجام داد.
شارژ آسانسور و طبقه‌ی همکف؛ آیا ساکن همکف باید سهم بدهد؟
ساکن همکف از آسانسور استفاده نمی‌کند، پس چرا شارژ آسانسور بدهد؟ قاعده‌ی کلی چیست، معافیت با چه تصمیمی ممکن است، مثال عددی اثر معافیت بر دیگران و بند پیشنهادی صورتجلسه.
مدیریت ساختمان با اکسل یا نرم‌افزار؟ مقایسه‌ی صادقانه و زمان مناسب برای تغییر
اکسل برای حساب‌وکتاب ساختمان کافی است یا نرم‌افزار می‌خواهید؟ نقاط قوت و ضعف هر دو، راهنمای تصمیم بر اساس اندازه‌ی ساختمان، معیارهای انتخاب نرم‌افزار و نقشه‌ی مهاجرت.
انتخاب مدیر ساختمان؛ مراحل، شرایط و نمونه صورتجلسه
مدیر ساختمان را چه کسی و با چه رأیی انتخاب می‌کند؟ از دعوت مجمع تا ثبت صورتجلسه، مراحل انتخاب مدیر به‌همراه یک نمونه‌ی کوتاه و فهرست اشتباهاتی که بعداً دردسر می‌شود.
شارژ ساختمان را مالک می‌دهد یا مستأجر؟ تقسیم هزینه‌ها و بند نمونه‌ی قرارداد
هزینه‌های جاری معمولاً با مستأجر است و هزینه‌های اساسی با مالک، اما مسئولیت نهایی در برابر ساختمان با مالک می‌ماند. جدول تقسیم هزینه‌ها، بند پیشنهادی قرارداد اجاره و کار مدیر وقتی مستأجر نمی‌پردازد.
شارژ ساختمان شامل چه هزینه‌هایی می‌شود؟ فهرست اقلام و آنچه جزو شارژ نیست
آسانسور، نظافت، موتورخانه، بیمه، حق‌الزحمه‌ی مدیر… شارژ دقیقاً برای چه چیزهایی گرفته می‌شود؟ فهرست اقلام رایج و مرز بین هزینه‌ی مشترک و هزینه‌ی هر واحد.